薩瑟蘭郡的居民認為，一項有爭議的議會關于洪水風險的研究使社區損失了數百萬美元的財產價值，并提高了保險費。

　　薩瑟蘭郡議會發布了一份研究草案，該草案顯示悉尼南部地區有15600處房產面臨洪水風險。

　　在某些情況下，保險費上漲了200%以上，即使是那些從未被洪水淹沒、位于山頂的房屋也是如此。居民收到市政委員會的來信后，第一天就收到了300多起投訴。

　　根據信息自由法發布的文件顯示，該委員會在發布研究報告之前忽略了社區咨詢程序，并在10月份公布研究報告時受到了前所未有的大量投訴。

　　凱西·伯頓(Kathy Burton)在父母去世后賣掉了位于詹那利(Jannali)的一幢房子，當房子的規劃證書上附有洪水標記后，她看到四個有興趣的買家逃離了。

　　伯頓說:“父母在詹那利住了62年，我也是在那里長大的。”“它從來沒有淹過水。”

　　最后，她不得不以比掛牌價低30萬美元的價格出售了這處有可能被改建為復式公寓的房產。

　　“購房者肯定被洪水通知推遲了，因為他們不一定能重建，”房地產經紀人說。

　　許多居民告訴《先驅報》，在該研究草案出現在市政網站上后，他們的家庭保險費用飆升。該研究草案分析了陸地洪水的風險，包括淹沒的雨水排水系統。

　　一位不愿透露姓名的卡雷拉居民發現，在洪水研究公布后，她的保險費增加了一倍多，盡管此前的費率多年來一直保持一致，她也從未提出索賠。

　　“我的房子被標記為‘受洪水影響’，盡管它在山上，離沒有受影響的房子有上坡的距離，”她說。“這說不通。到現在為止，我已經付了五個月的保費了，因為我有抵押貸款，我必須買保險。”

　　在與咨詢公司BMT簽約進行這項研究之前，該委員會向該公司發送了一份簡報，稱沒有必要開展重大的社區參與活動，因為該地區的水文信息已經足夠，而且最近也沒有發生大洪水。

　　“最后，研究的大規模性質以及項目的時間和預算限制通常被認為排除了一個全面的社區參與項目，”根據信息自由規則獲得的文件說。

　　該委員會網站上一個不起眼的門戶網站，包含了一份關于以前洪水的問卷，已經運行了一個月，但只收到了三個回復和103個頁面瀏覽量。

　　委員會的報告承認:“與新南威爾士州進行的其他類似洪水研究的典型響應率相比，這代表了一個非常低的響應率。”

　　社區意識的缺乏似乎導致了收到洪水通知的人們的驚慌反應。

　　博內特灣居民黛布·坎斯戴爾的家現在被列為有洪水風險的地區，她說:“人們都很意外，他們報告說他們的保險費用大幅增加，而這是在人們已經知道保費上漲的背景下發生的。”

　　“人們普遍認為，由于我們面臨氣候變化的風險，這項工作需要完成，但它的完成方式引發了與理事會的嚴重信任問題。”

　　坎斯戴爾將在周一晚上的議會會議上提交一份超過1000個簽名的請愿書。

　　居民告訴《先驅報》，這項研究使用了關于陸地洪水的最極端假設，包括除了模擬水位外，還需要0.5米的干舷，并將一處房產列為受洪水影響的房產，即使該房產的絕大部分面積沒有受到影響。

　　保險公司在確定保費時確實考慮了議會支持的洪水研究，但目前尚不清楚是否議會地區受影響部分的所有保費上漲都歸因于洪水風險研究。

　　“保險公司采用最新、最全面的洪水風險數據，以確保他們計算的保費反映了他們所承保風險的性質，”行業機構澳大利亞保險委員會(Insurance Council of Australia)表示。

　　薩瑟蘭郡議會已經收回了研究的一些內容，并正在重新評估參數。在洪水風險研究的最終版本通過之前，政府將從居民的規劃證書上刪除洪水標記。

　　發言人說:“雖然市民可能很清楚這項研究的目的，但委員會注意到，所采用的方法的高度技術細節，可能會令受影響的居民難以理解。”

　　“正因如此，市建局將社區諮詢期延長了數月，并進行了廣泛的額外諮詢，包括與受影響的居民進行了數百次面對面的會議，讓我們的社區有更多機會就這項研究草案提供充分的意見。”