“每個人都應該有個棲身之所?！边@是澳大利亞政治家經常引用的一句話，這表明他們確實將住房視為一項人權。

　　但從廚房餐桌到董事會會議室，人們都在問的問題是，他們能夠或愿意做些什么來實現這一目標，而不是提出一個崇高的口號。

　　在昆士蘭州，近18個月前，時任州長的Annastacia Palaszczuk首次召開了一次“緊急”會議，涉及政府、私人和社區部門的人士，深入研究推動房價升至創紀錄高位的壓力，以及租房者和潛在購房者的可用性降至類似的低點。

　　周二，作為她的繼任者，史蒂文·邁爾斯將在南岸的昆士蘭媒體俱樂部向人群公布他的政府期待已久、備受吹捧的昆士蘭人住宅計劃。更多的眼睛將會關注。

　　關于住房危機的原因已經寫了很多文章，在疫情末期，住房危機成為人們關注的焦點，但許多人認為，住房危機已經持續了幾十年。

　　州政府和聯邦政府對公共和社會住房的關注度下降，鼓勵一代人將房產視為一種投資的政策，以及通過向買家提供資金來管理負擔能力問題，這些都被認為是可能的原因。

　　但也有:自2000年代以來，房價就落后于收入，而且沒有回頭;家庭人口減少;租戶在人口中所占比例越來越大，對他們的保護不足;在某些地區，出現了Airbnb等短租平臺。

　　作為回應，各州住房會議已經提出了修復方案。

　　其中一些措施，例如盡管面臨建設壓力，但仍推動公共和私人部門建設社會保障房和經濟適用房的措施，已經提供了大量資金，并出臺了新的政策。還有對無家可歸者的支持。

　　人們期待已久的針對租房者的進一步改革也是如此——盡管這些改革仍未解決倡導者的一些呼吁，并繼續引起房地產行業的憤怒。在邁爾斯周二發表演講之前的一周，許多人都被“滴注”了。

　　其他措施，如重新利用未充分利用的建筑，對空置房產或Airbnb等短期住宿供應商征稅，或處理議會批準但尚未建設的土地，似乎都沒有受到關注或不受歡迎。

　　更多的，如限制租金或對州際房東征稅，在政治壓力下被退回或取消。

　　作為新計劃的一部分，邁爾斯將宣布該州在短期租賃領域的下一步行動:去年政府委托報告建議的一項注冊計劃，以更好地監控該行業的影響，并允許地方議會采取自己的更明智的方法。

　　該計劃的“五大支柱”中的第三項:幫助首次購房者進入市場(一些人指出，這是推動房價上漲的州和聯邦政策之一)，迄今尚未提及。

　　將首次置業者計劃(First Home Owners Scheme)的上限從75萬美元上調，也是戴維?克里薩弗利(David Crisafulli)領導下的反對黨自由國家黨(LNP)迄今為止為數不多的具體住房政策之一。

　　綠黨議員一直在提出最終注定失敗的法案，以引發對空置房產征稅的討論，凍結兩年的租金，并迫使開發商建造一定比例的社會住房。

　　委員會級別的政客們也在四處拋出各種想法。聯邦工黨政府也是如此，盡管在2022年大選前拋棄的住房相關政策中，仍然堅決沒有意愿推動第三階段的稅收改革，但許多人認為這是關鍵。

　　關鍵在于，幫助打破人們將住房視為一種投資，而不是基本必需品的觀念——或者至少將平衡顛倒過來。

　　作為一個國家，我們是否能真正改變我們的思維，還有待觀察。

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